Vous pouvez aujourd'hui grâce à
a la loi de Robien transformer votre impôt en patrimoine.
Voici un exemple d'économies d'impôts très
utile à la constitution d'un patrimoine.
Le principe de la loi de Robien est d'acquérir un
bien immobilier de préférence neuf, destiné
à la location financé par un crédit
sans apport personnel. Le remboursement total de l'emprunt
se fait de façons suivantes:
- Les loyers perçus de la location
- Les économies d'impôts réalisées
par l'opération immobilière
- Une épargne personnelle à constituer pour
compléter le dispositif suivant les capacités
et objectifs
Grâce aux économies
d'impôts réalisées et aux loyers encaissés,
le rendement de l'épargne mensuelle se trouve décuplé
(X3), ce qui permet de se constituer un patrimoine immobilier
au terme sans changer de train de vie.
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Logements
immobiliers concernés par la loi de ROBIEN :
Logement neuf situé en France, loué à
titre de résidence principale
Durée
minimale de la location loi de ROBIEN :
Location d'un logement neuf :9 ans
Ressources du locataire loi de ROBIEN
: Pas de plafond de ressources.
La suppression des plafonds de ressources prendra effet à
compter du 3 Avril 2003.
Montant du loyer loi de ROBIEN :
Le decret fixant ces plafonds sera publié prochainement
Nouveau dispositif loi de ROBIEN :
Zone A: 18
euros/m2(Ile de France, Cote d'Azur, Pays Genevois)
Zone B: 12,5
euros m2 (Agglomerations de plus de 50.000 habitants et certaines
zones frontalieres
Zone C: 9
euros ( le Reste du territoire)
Les zones feront l'objet d'un arrêté
à paraître régime fiscal : Le
régime fiscal reste inchangé par rapport au
dispositif d'amortissement Besson. Amortissement du prix d'aquisition
aux taux de 8% les cinq premieres années puis de 2,5%
les quatre années suivantes.
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